据德佑地产监控的数据显示，今年2月，全市二手房成交套数达10016套，时隔5个月后再度破万，拉开了全市二手市场回暖的序幕。进入3月以来，楼市回暖的局面得到了延续，有望进入真正的小阳春时期。

　　德佑地产天山店经理刘奎表示：该店主营的长宁天山板块近期成交相当旺盛，该店的业绩也在公司内名列前茅。刘奎进一步指出：目前天山板块内购房者多为改善置换型需求者，经过长期的政策打压，这部分购房者压抑已久的购房需求在近期得到了充分的释放。而部分二手房业主的适当降价也促成了交易的回升。例如在其门店挂牌的一套天山河畔花园房源，原价430万元，目前已降至380万元，降幅达12%。

　　一手市场方面，截止28日，3月全市单价2-4万元间的商品住宅已成交1500多套房源，相当于2月全月的1.7倍，这也充分反映了改善性需求入市势头的迅猛。湘潭二手市场中类似价位的楼盘往往占据更好的区位，因此更能吸引改善性需求。

　　德佑地产仁恒店经理张杰则表示：虽然目前市场回暖态势明显，但形势依然比较微妙，一方面购房需求在逐步释放，但坚持不肯下调价格的房东依然不在少数，成交的回暖也导致一些房东放弃了降价的想法。这种情况下，中介经纪人的能力显得格外重要，只有对楼盘和房东有着较深了解，客户维护力度较大的经纪人才能顺利促成交易。

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